top > 不動産投資におけるキャッシュフローの見積もりシミュレーション
不動産投資をする際、あらかじめ年利回りやキャッシュフローを把握しておくことは、とても重要なことです。入力変数が多いので、手計算をしていたのでは追いつきません。また少しの金利差でも、借入金返済額が大きく変わったりしますので、ローン交渉を挑む前に、見積もりシミュレーションをしておくと役に立つかもしれません。
| Javascriptを用いた不動産投資におけるキャッシュフローの見積もりシミュレーション |
不動産投資をする際、あらかじめ収益を見積もる必要があります。
不動産購入価格から、賃料収入、ローン金利などを入力すると、
表面利回りやローン返済額、キャッシュフローを自動で計算するJavascriptを作成しました。
あくまでも、一番粗い見積もり計算ですので、借入金返済途中の金利変動などは加味してません。
本スクリプトは、以前作成した 元利均等返済の計算 を利用しています。
もう少し実践的な使用でも耐えうるリスクシミュレーションのスクリプトは、気が向けば作成する予定です。
紹介した事項により生じた不都合などには責任は負えませんので、くれぐれも自己責任でお願いします。
本スクリプトは当サイトの実験用ですので、計算結果の正誤についても、当サイトでは責任を負えません。
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